一、北京二套房政策有哪些？

(资料图片仅供参考)

1、拥有北京户籍的单身人士限购一套房子，拥有北京户籍的家庭限购两套房子。

2、二套房的贷款利率上升一点一倍。

3、贷款成数分为两种情况，如果是因为自己的名下有一套房子而成为两套房子的，那么就可以贷房子评估值的三成，首付七成。

4、名下没有房子但是有过一次贷款记录的，那么就可以贷款评估值的四成，首付为六成。

二、在北京买房该如何选房？

1、确定目标

消费者们在挑选房子的时候，必须要有自己的目标。比如你必须确定自己的需求是什么，准备购买多大的房子，可以接受什么价位的房子、想要买哪块区域的房子等等。因为房子的数量是数不胜数的，所以你必须先筛选出自己喜欢的范围，然后再进一步了解。

2、多看多问

当你有了心理预期之后，接下去要做的事情就是要去售楼部看房子了。建议大家多看几家，并且在看的时候还要看看房屋的户型、品质、配套等等。当你看完之后再咨询身边的朋友，相信他们会给你提一些意见的。

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